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為了盤(pán)活固定資產(chǎn)，增加企業(yè)收入，根據(jù)省國(guó)資委關(guān)于印發(fā)《所出資企業(yè)資產(chǎn)租賃和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)承包管理工作指引》（閩國(guó)資產(chǎn)權(quán)[2018]30號(hào)）和集團(tuán)《班子辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要》（[2018]42號(hào)）文件精神。廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱華榮公司）房產(chǎn)坐落于廣州市越秀區(qū)麓景路七號(hào)老干活動(dòng)中心寫(xiě)字樓15層等22個(gè)單元擬委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)掛牌競(jìng)價(jià)招租的方式選定承租人?，F(xiàn)具體實(shí)施方案如下：

1、招租項(xiàng)目名稱：廣州市越秀區(qū)麓景路七號(hào)老干活動(dòng)中心寫(xiě)字樓15層等22個(gè)單元房產(chǎn)。

2、招租標(biāo)的情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：華榮公司房產(chǎn)坐落于廣州市越秀區(qū)麓景路七號(hào)老干活動(dòng)中心寫(xiě)字樓15層等22個(gè)單元分別招租，本次招租面積合計(jì)1571㎡。標(biāo)的為普通裝修，未辦理房屋所有權(quán)證，部分租賃標(biāo)的處于空置狀態(tài)，部分處于對(duì)外出租狀態(tài)。處于對(duì)外出租狀態(tài)的房產(chǎn)的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（各單元面積、狀態(tài)等情況詳見(jiàn)附表）。

3、租賃用途、租期、掛牌價(jià)格、免租期、租金支付方式、履約保證金、競(jìng)價(jià)保證金及有關(guān)稅費(fèi)。

（1）租賃用途：僅限作為辦公用房使用；

（2）租賃期限：3年；

（3）掛牌價(jià)格：每平方米月租金47.88元；租金自第二年（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增2.5%；

（4）免租期：無(wú)；

（5）租金支付方式：租金按月支付，每月起5日前支付給出租方當(dāng)月租金；第一個(gè)月租金于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付。如承租方每逾期支付一日，則每日應(yīng)向出租方支付日租金一倍的逾期違約金；

（6）履約保證金：兩個(gè)月租金（以首年月租金計(jì)），于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付；

（7）競(jìng)價(jià)保證金：（詳見(jiàn)附表）；

4、有關(guān)稅費(fèi)：租賃期間，有關(guān)租賃應(yīng)該繳納的稅金由出租方依法交納，合同約定的租金包含稅金；租賃期間，有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用以及與承租方營(yíng)業(yè)有關(guān)的稅收和其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

5、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：要求承租方為合法存續(xù)的企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人。

6、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

（1）出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。

（4）標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人非原承租方的，須待原承租方騰空退出后方可簽訂租賃合同。

（5）承租方對(duì)租賃房屋只有使用權(quán)，不得改變租賃用途，不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用。

（6）承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

（7）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租方自理。

（8）承租方在承租期內(nèi)，有責(zé)任按程序進(jìn)行房屋裝修以保護(hù)標(biāo)的房屋設(shè)施和結(jié)構(gòu)，即租賃場(chǎng)地內(nèi)裝修設(shè)施方案和水、電、排污以及報(bào)警、噴淋、空調(diào)等改造方案，由承租方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施?？⒐ず螅杞?jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后才能投入使用。投入使用后，如不符合上述有關(guān)部門(mén)的要求，而引起的任何處罰和整改均由承租方負(fù)責(zé)。

（9）租期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

（10）標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

7、招租方式：委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)招租。

附件：《租賃標(biāo)的基本情況表》

                                 廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司

                                    2021年9月15日

附件：

租賃標(biāo)的基本情況表

備注：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀分別招租。除標(biāo)的1、15、16、18、22處于空置狀態(tài)外，其余標(biāo)的均處于對(duì)外出租狀態(tài)。